الاستثمار العقاري من الممكن أن يكون مربحا على المدي الطويل ، ويتطلب وجود تخطيط دقيق و لابد أن تكون علي دراية جيدة بالسوق العقاري.

لذلك سوف نتعرض في هذه المقالة علي أهم 10 نصائح للاستثمار العقاري الناجح:

أولا : يجد عليك تحديد أهدافك الاستثمارية: 

هدف طويل الأجل: هل هدفك من الاستثمار هو تحقيق مكاسب رأسمالية عن طريق بيع العقار بعد فترة.

هدف قصير الأجل: هل هدفك من الاستثمار هو تحقيق دخل شهري ثابت من إيجار العقار.

لذلك تحديد هدفك الأساسي من الاستثمار يساعدك في اختيار الاستثمار المناسب الأمن.

 ثانيا: عليك دراسة السوق العقاري جيدا:

تحديد السوق المحلي: تعرف علي أهم المناطق الاستثمارية و اتجاهات الأسعار و ماهي العوامل التى تؤثر علي السوق العقاري.

محاولة التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية: حاول أن تتوقع ماهي المناطق التي من الممكن تشهد تطورا ونموا في المستقبل.

ثالثا : حدد ميزانية واضحة :

حدد المبلغ المتاح للاستثمار: حدد قيمة المبلغ التى يمكنك استثماره دون أن يؤثر علي حياتك اليومية.

خصص مبلغ للطوارئ: يجب عليك تخصيص مبلغ من ميزانيتك للطوارئ و ذلك في حالة حدوث احتياجك لأي نفقات غير متوقعة.

رابعا: اختار موقعا مميزا:

موقعا جغرافيا مميزا : لابد أن تأخذ في الاعتبار من اختيار موقعا مميزا قريب من المرافق و الخدمات الأساسية كالمدارس و المستشفيات و غيرها.

البنية التحتية: لابد أن تتأكد من أن المنطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة و منظمة.

خامسا: لابد أن تقييم العقار بدقة:

حالة العقار: قم بتحديد حالة العقارة بدقة و ما هي المصاريف التى قد يحتاجها للتجديد و التشطيب.

أسعار العقار في السوق: قارن بين سعر العقار بأسعار مشابهة فى نفس المنطقة.

سادسا: تنوع الاستثمارات:

اتخذ في الاعتبار مقولة لا تضع البيض في سلة واحدة : يمكنك الاستثمار في أنواع مختلفة للعقار و ذلك لتقليل مخاطر الاستثمار.

توازن بين العقارات التجارية و السكنية: هذا التنوع سيساعدك في تحقيق مكاسب و عوائد استثمارية أفضل.

سابعا: الاستعانة بخبراء في مجال العقارات:

استشاري عقاري: يمكنك الرجوع إلي وسيط عقاري يساعدك علي العثور علي طلبك المناسب.

محامي : استعن بمحامي قانوني وذلك لتتفادي أي مشاكل قانونية.

ثامنا: قم بإدارة العقار بفعالية: 

صيانة العقار: قم بالحفاظ علي العقار وذلك عن طريق صيانته بشكل دوري.

قم بإيجاد المستأجرين: إذا كنت تأمل بإيجار عقارك قم بالبحث عن مستأجرين موثوقين.

اقرا ايضا عن : شقق للبيع في النورث هاوس