منذ 4 أشهر
الاستثمار العقاري من الممكن أن يكون مربحا على المدي الطويل ، ويتطلب وجود تخطيط دقيق و لابد أن تكون علي دراية جيدة بالسوق العقاري.
لذلك سوف نتعرض في هذه المقالة علي أهم 10 نصائح للاستثمار العقاري الناجح:
أولا : يجد عليك تحديد أهدافك الاستثمارية:
هدف طويل الأجل: هل هدفك من الاستثمار هو تحقيق مكاسب رأسمالية عن طريق بيع العقار بعد فترة.
هدف قصير الأجل: هل هدفك من الاستثمار هو تحقيق دخل شهري ثابت من إيجار العقار.
لذلك تحديد هدفك الأساسي من الاستثمار يساعدك في اختيار الاستثمار المناسب الأمن.
ثانيا: عليك دراسة السوق العقاري جيدا:
تحديد السوق المحلي: تعرف علي أهم المناطق الاستثمارية و اتجاهات الأسعار و ماهي العوامل التى تؤثر علي السوق العقاري.
محاولة التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية: حاول أن تتوقع ماهي المناطق التي من الممكن تشهد تطورا ونموا في المستقبل.
ثالثا : حدد ميزانية واضحة :
حدد المبلغ المتاح للاستثمار: حدد قيمة المبلغ التى يمكنك استثماره دون أن يؤثر علي حياتك اليومية.
خصص مبلغ للطوارئ: يجب عليك تخصيص مبلغ من ميزانيتك للطوارئ و ذلك في حالة حدوث احتياجك لأي نفقات غير متوقعة.
رابعا: اختار موقعا مميزا:
موقعا جغرافيا مميزا : لابد أن تأخذ في الاعتبار من اختيار موقعا مميزا قريب من المرافق و الخدمات الأساسية كالمدارس و المستشفيات و غيرها.
البنية التحتية: لابد أن تتأكد من أن المنطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة و منظمة.
خامسا: لابد أن تقييم العقار بدقة:
حالة العقار: قم بتحديد حالة العقارة بدقة و ما هي المصاريف التى قد يحتاجها للتجديد و التشطيب.
أسعار العقار في السوق: قارن بين سعر العقار بأسعار مشابهة فى نفس المنطقة.
سادسا: تنوع الاستثمارات:
اتخذ في الاعتبار مقولة لا تضع البيض في سلة واحدة : يمكنك الاستثمار في أنواع مختلفة للعقار و ذلك لتقليل مخاطر الاستثمار.
توازن بين العقارات التجارية و السكنية: هذا التنوع سيساعدك في تحقيق مكاسب و عوائد استثمارية أفضل.
سابعا: الاستعانة بخبراء في مجال العقارات:
استشاري عقاري: يمكنك الرجوع إلي وسيط عقاري يساعدك علي العثور علي طلبك المناسب.
محامي : استعن بمحامي قانوني وذلك لتتفادي أي مشاكل قانونية.
ثامنا: قم بإدارة العقار بفعالية:
صيانة العقار: قم بالحفاظ علي العقار وذلك عن طريق صيانته بشكل دوري.
قم بإيجاد المستأجرين: إذا كنت تأمل بإيجار عقارك قم بالبحث عن مستأجرين موثوقين.
اقرا ايضا عن : شقق للبيع في النورث هاوس
لمعرفة المزيد من التفاصيل عن كيفية الاستثمار الجيد في التجمع الخامس
تواصل مباشرة مع فريق المبيعات 01033101069 أو من خلال الواتس اب من خلال هنا
مميزات الاستثمار العقاري:
سوف نتعرف أيضا علي عيوب و مخاطر الاستثمار العقاري:
هل لديك أي اسئلة أو استفسارات خاصة بالاستثمار العقاري؟
تواصل مباشرة مع فريق المبيعات 01033101069 أو من خلال الواتس اب من خلال هنا